“民生银行如何办理‘商转公’？利率是多少？”近日，网友“chaojikuan”在常德论坛留言，咨询如何办理“商转公”顺位抵押业务。

记者随后联系了市住房公积金管理中心进行咨询。该中心工作人员表示，2023年10月，该中心推出了“商转公”顺位抵押业务，办理人不再需要筹措过桥资金。办理该业务需贷款人自愿申请，且所购房屋已办理不动产权证书，原商业贷款银行同意并配合办理相关手续、签订相关协议。

目前，中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、常德农村商业银行、交通银行、长沙银行、中国邮政储蓄银行的商业贷款均可办理该项业务。市住房公积金管理中心工作人员介绍，开展该项业务以来，相关合作银行已从4家增至8家，虽然民生银行与市住房公积金管理中心暂无合作关系，但借款人在取得民生银行许可并获得“商转公”同意书后，可以到所在地公积金管理部门申请试点办理。

根据《住房城乡建设部办公厅关于做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作的通知》，按照《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。